공인중개사 과실 손해배상 청구 내용증명 양식

내 용 증 명

수 신 인 : 김철수
주      소 : 서울특별시 ○○구 ○○로 123, 101동 1001호

발 신 인 : 홍길동
주      소 : 경기도 ○○시 ○○로 45, 202동 502호
연 락 처 : 010-0000-0000

제     목 : 중개 과실에 따른 손해배상 청구의 건

1. 귀하의 건승을 기원합니다.

2. 발신인은 2024. 11. 30. 공인중개사인 수신인의 중개로 아래 주택의 임대차계약을 맺었습니다.
   - 주택 : 서울특별시 ○○구 ○○로 123, 101동 1001호
   - 보증금 : 금 100,000,000원

3. 계약 당시 수신인은 다음과 같이 설명하였고, 발신인은 이를 믿고 계약하였습니다.
   - 선순위 근저당이 많은데도 경매가 되어도 보증금을 모두 돌려받을 수 있다고 설명했습니다.

4. 그 결과 주택이 경매되어 보증금을 한 푼도 배당받지 못했습니다. 중개사는 권리관계를 정확히 확인·설명할 의무가 있으므로(공인중개사법 제25조, 제30조) 이 손해는 수신인의 책임입니다.

5. 이에 손해배상금 금 50,000,000원을 2026. 11. 30.까지 지급하여 주실 것을 요청합니다.
   - 받을 계좌 : ○○은행 000-0000-0000 (예금주 홍길동)

6. 기한까지 지급되지 않으면 공제(보증보험) 청구와 소송 등 법적 절차를 진행하겠습니다.

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위 발신인 홍길동 (인)